收房验房流程及注意事项PPT

购房者需要了解哪些验房知识?在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房在没有验房之前，需对所有要签字的文件保持谨慎按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的...

购房者需要了解哪些验房知识?在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房在没有验房之前，需对所有要签字的文件保持谨慎按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据验房程序完成确认无误后才可领取钥匙领取钥匙后再办理物业交付手续专业验房服务谁能提供专业验房服务?如果业主对于自己验房信心不足，或者没有时间和精力，那就可以寻找提供专业验房服务的机构。目前专业的监理公司、具有验房资格的个人或机构都可以。专业验房的收费情况专业验房收费分几种形式：其一是按照面积收费。比如每平米10元，这是比较常见的收费方式；其二也可以按照套数收费，比如1000元一套不等;其三按照购房款的千分之几收费，这是比较少被采用的。专业验房流程详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝检查门窗检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况检查水电煤畅通情况验收下水情况、验收地漏测量房屋面积，核对房屋面积核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任验房工具有哪些?验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、卷尺、电子水平尺、响鼓锤，内外直角检测尺等验房时发现质量问题应该找谁?验房以后若是发现质量问题，应该向开放商或其委托人提出整改意见，并要得到开放商的书面认可，即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改，保留带有双方签字的收房时填写的单子，并妥善保存。