建筑工程法律案例分析PPT

以下是一个建筑工程法律案例分析：案例一：建筑许可和承包商责任案情简介某市行政审批局批准了某建筑公司的建筑许可申请，同意该公司在一住宅区内修建一座商场。该建...

以下是一个建筑工程法律案例分析：案例一：建筑许可和承包商责任案情简介某市行政审批局批准了某建筑公司的建筑许可申请，同意该公司在一住宅区内修建一座商场。该建筑公司找到甲施工单位，与其签订了施工合同，合同约定商场修建工程由甲施工单位承包，工程款项为100万元。甲施工单位进场施工后，因图纸设计变更，商场建筑面积增加了一倍，甲施工单位与该建筑公司协商增加工程款项50万元。该建筑公司不同意增加款项，甲施工单位停止施工。该建筑公司无奈同意增加款项，但要求甲施工单位必须在一个月内完成施工。甲施工单位按时完成施工后，该建筑公司未按照约定支付款项。问题提出甲施工单位是否有权要求增加款项？甲施工单位停止施工的行为是否构成违约？该建筑公司未按照约定支付款项甲施工单位可以采取哪些救济措施？案例分析根据《建筑工程质量管理条例》的规定承包商在施工过程中如遇到工程量增加、设计变更等情形的，有权要求增加款项。因此，甲施工单位有权要求增加款项甲施工单位停止施工的行为构成违约因为施工合同中约定了工程款项为100万元，而该建筑公司未同意增加款项，甲施工单位应当按照合同约定继续施工，而不是停止施工根据《合同法》的规定甲施工单位可以要求该建筑公司继续履行合同并支付违约金，也可以解除合同并要求赔偿损失案例二：工程质量与监理单位责任案情简介某住宅小区由乙监理单位负责监理。施工过程中，乙监理单位对部分施工工序未进行严格监理，导致工程质量不符合国家相关标准。该住宅小区居民发现质量问题后向有关部门投诉，经调查发现确实存在质量问题。因质量问题导致部分住户房屋开裂、倾斜等现象，严重影响了住户的正常居住。住户们要求乙监理单位承担赔偿责任。问题提出乙监理单位是否应当对工程质量问题承担责任？如果乙监理单位应当承担责任其应当承担何种责任？案例分析根据《建设工程质量管理条例》的规定监理单位在工程监理中应当按照国家相关标准、规定等履行监理职责。如果因监理单位的原因导致工程质量不符合标准，监理单位应当承担相应的责任。因此，乙监理单位应当对工程质量问题承担责任根据《合同法》和《建设工程质量管理条例》的规定乙监理单位应当向受损住户承担连带赔偿责任。具体来说，乙监理单位应当与施工单位共同对工程质量问题造成的损失承担连带赔偿责任。如果乙监理单位与施工单位就工程质量问题给住户造成的损失达成了赔偿协议，则应当按照协议履行。如果未达成协议，则住户可以向任意一方或者双方同时主张赔偿权利