中国海外大厦PPT

中国海外大厦，又名中国海外集团大厦、中国海外财富中心，位于广东省深圳市福田中心区益田路与福民路交汇处，是集写字楼、商铺于一体的综合性商业大厦。该建筑于19...

中国海外大厦，又名中国海外集团大厦、中国海外财富中心，位于广东省深圳市福田中心区益田路与福民路交汇处，是集写字楼、商铺于一体的综合性商业大厦。该建筑于1997年10月29日动工兴建，1999年4月28日竣工，在2000年的时候获得了“国家优质工程奖”。中国海外大厦的历史沿革中国海外大厦在1997年10月29日由中建三局第二建设工程有限责任公司开始兴建，1999年4月28日竣工，并在2000年的时候获得了“国家优质工程奖”。中国海外大厦的设计理念大厦平面呈正方形，长和宽均为 84.7 米。层高 3.6 米。为使各户在使用过程中取得最佳的采光、通风效果，同时获得丰富多彩的视觉效果，大厦的各单元房间沿高度呈扇形展开，底层商场的屋顶花园及露天咖啡座等公共设施为人们提供了一个宜人的交往空间。中国海外大厦的建筑格局中国海外大厦占地面积为 6,477.7 平方米，总建筑面积为 46,037.4 平方米，其中商业面积为 16,358.4 平方米，办公面积为 19,775.0 平方米，地下停车场面积为 6,834.0 平方米。首层至四层为商场，五层至二十一层为甲级写字楼。其中六至二十一层为标准办公楼层，每层面积为 845.0 平方米。大厦共有两座独立的塔楼，塔楼之间用连廊相连接。A塔楼为酒店式公寓楼，总层数为 21 层，其中一至四层为商业用房及办公用房； B塔楼为写字楼用房，总层数为 21 层，其中五至二十一层为标准办公楼层，每层面积为 845.0平方米。中国海外大厦的建筑特点中国海外大厦外观设计独特，构思新疑而大胆。它以挺拔的体态、柔和的质感、虚实相间的效果、高低错落的造型、大面积玻璃和金属幕墙以及光洁的表皮给人强烈的现代感。同时建筑师赋予了其功能以外的人性尺度--传统的扇形平面及分三段划分立面又使其在尺度上更接近于人。它不仅具有强烈的现代气息，同时又融入了传统建筑的因素，成为深圳众多现代建筑中具有特色的一座。中国海外大厦的商业价值中国海外大厦以其优秀的商业形象吸引了众多国内外知名的企业和商家。包括香港金域酒家、香港富豪酒店集团、泰国正大集团等世界著名企业以及日本吉野家快餐店、韩国金沙美容店等一大批国内外知名商家都已纷纷入驻本商城。其中由香港富豪酒店集团经营管理的一家五星级酒店（建筑面积为3万平方米）及由香港金域酒家经营管理的一家饮食娱乐公司（建筑面积为1.3万平方米）进驻中国海外大厦后成为其最大业主和投资回报的主要来源。目前还有诸如燕莎百货、博士眼镜、三九药业等一大批国内品牌企业也已进驻商城。中国海外大厦以其优秀的商业形象吸引了众多国内外知名的企业和商家。包括香港金域酒家、香港富豪酒店集团、泰国正大集团等世界著名企业以及日本吉野家快餐店、韩国金沙美容店等一大批国内外知名商家都已纷纷入驻本商城。目前还有诸如燕莎百货、博士眼镜、三九药业等一大批国内品牌企业也已进驻商城。