成都房地产发展历程PPT
成都的房地产发展历程,可以说是伴随着中国经济的改革开放和住房制度的改革而不断演进的。大致可以将其划分为以下几个阶段。初期阶段(1978-1995年)在这一...
成都的房地产发展历程,可以说是伴随着中国经济的改革开放和住房制度的改革而不断演进的。大致可以将其划分为以下几个阶段。初期阶段(1978-1995年)在这一阶段,成都的房地产市场刚刚起步,商品房市场还未形成,住房主要以福利分房为主。这个阶段,市民主要通过单位分配获得住房,商品房市场相对较小,房地产行业还未成为成都的经济支柱产业。快速发展阶段(1996-2000年)1996年开始,随着国家对于住房经济体制实现改革的全面展开,商品房被确立为我国经济全新的增长点和消费主力军。成都的房地产市场开始进入快速发展阶段。在这一阶段,商品房市场逐渐兴起,房地产开发商开始进入市场,以置信等为代表的优秀本土房企开发商崭露头角。同时,随着1999年社会福利住房分配管理制度的停止,市民开始更加关注商品房市场,房地产逐渐成为成都的支柱产业。蓬勃发展阶段(2001-2004年)进入21世纪,成都的房地产市场进入了蓬勃发展阶段。在这个阶段,成都市有成片的商品房建设,房地产事业蓬勃发展,地产市场更是有燎原之势。整个成都市的开发范围从城区的二环逐渐扩大到了三环。同时,随着土地实行严格控制和全面挂牌招标拍卖,地价带动房价快速上涨,市场主体普遍看好成都经济前景,大量投资者进入市场,进一步推动了房地产市场的繁荣。调整阶段(2005年至今)然而,随着房地产市场的快速发展,一些问题也开始显现。2004年,成都的房地产泡沫达到了最大值。从2005年开始,政府开始加强对房地产市场的调控,采取了一系列措施来控制房价的过快上涨。例如,加强对土地供应的管理,提高土地出让金的比例,严格控制房地产开发投资等。这些措施在一定程度上抑制了房地产市场的过热现象,使得市场逐渐走向平稳。同时,政府也加大了对保障性住房的建设力度,以满足中低收入家庭的住房需求。通过建设经济适用房、公租房等保障性住房,政府在一定程度上缓解了房地产市场的供需矛盾,使得更多人能够享受到住房的保障。未来展望未来,成都的房地产市场将继续保持稳定发展。政府将继续加强对房地产市场的调控,防止房价过快上涨,同时加大对保障性住房的建设力度,以满足不同层次的住房需求。同时,随着城市化进程的加速和人口的不断增长,成都的房地产市场仍有很大的发展空间。未来,成都的房地产市场将更加成熟、健康、稳定,为成都的经济发展和社会进步做出更大的贡献。总的来说,成都的房地产发展历程是一个伴随着中国经济改革开放和住房制度改革而不断演进的过程。在这个过程中,成都的房地产市场经历了从起步到快速发展、再到平稳调整的不同阶段,为成都的经济发展和社会进步做出了重要贡献。未来,成都的房地产市场将继续保持稳定发展,为城市的繁荣和发展注入新的活力。