建设工程PPT
建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。建设工程具有相应技术特性和规模限...
建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。建设工程具有相应技术特性和规模限制。建设工程的分类按用途分类生产性建设工程、非生产性建筑工程按工程用途分类工业建筑工程、农业建筑工程、基础设施建筑工程、民用建筑类工程按行业分类铁路工程、公路工程、民航机场工程、港口码头工程、水利工程、水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、市政公用工程、通信电子工程、园林工程按建设规模分类大型、中型、小型按投资额分类限额以上工程、限额以下工程按承包方式分类直接投资和以资本金注入方式的土木工程、总承包方式的土木工程、分包方式的土木工程按建设阶段分类筹建项目、开工项目、在建项目、已停建项目按行业领域分类房屋建筑工程、公路建筑工程等建设工程的投资建设工程的投资一般由固定资产投资和流动资产投资两部分构成，其中固定资产投资是主要包括建设工程造价在内的全部建设费用。建设工程项目的总投资概念是指建设工程项目从筹建到竣工验收交付使用所需的全部费用，即包括建设工程造价和其他的费用。其他费用包括土地转让费、征地拆迁费及其他补偿费；建设单位管理费；勘察设计费；可行性研究费；研究试验费；临时设施费；监理费；招投标交易手续费；施工图预算编制费；审标费；合同签订公证费；工程保险费；贷款利息等。因此，通常所说的单位工程的投资是指项目的单项工程概算或者项目的建筑安装工程的概算，不包括其他工程建设费用。建设工程的造价建设工程的造价一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费用，设备和工器具购置费用，工程建设其他费用组成。在国外，将建设工程造价称作工程项目的“全部造价”，在我国则称为“建设项目投资”。但是，从本质上讲，“建设项目的投资”和“建设项目工程造价”的概念是一致的。由于所使用的资金来源渠道不同，又可分为国家投资，地方投资，企业投资，外国投资和个人投资等。无论哪一种类型的投资主体，都有各自的投资利益和投资目的，在项目建设过程中都期望取得良好的经济效益和社会效益。工程造价管理应贯穿于项目建设全过程，而决策阶段和设计阶段是重点。在项目决策阶段，主要是做好项目的可行性研究和编制科学的投资估算；项目设计阶段主要是做好设计的经济比较和推行限额设计工作；项目施工阶段主要是做好承发包方式的选择工作和有关材料设备的采购供应工作。这些工作做得好，可节约大量的投资，收到事半功倍的效果。建设工程的招标与投标招标和投标是建设工程的常见交易方式。招标是建设单位向潜在的投标人发出邀请，通过竞争性谈判选择最合适的承包商来完成工程建设任务。而投标则是承包商根据招标文件的要求，提交自己的报价和方案，争取获得工程承包权的过程。招标的程序建设单位向当地招投标管理部门申请招标编制招标文件包括工程概况、招标范围、技术要求、投标文件格式等发布招标公告公布招标信息，邀请潜在的投标人参加建设单位组织投标人进行现场踏勘解答疑问投标人根据招标文件要求编制投标文件并在规定时间内递交建设单位组建评标委员会对投标文件进行评审和比较，选择最优承包商公布中标结果发出中标通知书，并与中标人签订合同投标的程序承包商获取招标文件研究分析招标要求和条件根据自身能力和经验决定是否参与投标编制投标文件包括标书、施工组织设计、企业资质等内容在规定时间内递交投标文件缴纳保证金等待评标结果做好中标或未中标的准备中标后与建设单位签订合同开始实施工程建设招投标的注意事项遵守法律法规遵循公平、公正、公开的原则确保招标文件完整、清晰、准确避免产生歧义对投标人进行资格预审确保其具备相应的能力和经验评标过程要保密、公正防止利益冲突和腐败现象中标结果要公示接受监督和质疑签订合同要明确双方权利和义务遵循合同约定执行建设工程的合同管理合同管理是建设工程中非常重要的环节，它涉及到建设单位和承包商之间的权利和义务，是保障工程顺利实施的基础。合同的种类总承包合同建设单位与总承包商签订的合同，规定工程的整体设计和施工分包合同总承包商将部分工程分包给其他承包商，与其签订的合同采购合同建设单位或承包商与设备、材料供应商签订的采购合同劳务合同建设单位或承包商与劳务提供方签订的合同，包括施工人员的雇佣和管理合同的内容工程概况包括工程名称、地点、规模等基本信息合同范围明确建设单位和承包商各自的义务和责任合同价格包括固定总价、单价等支付方式，以及付款条件和支付时间工期规定工程的开工和竣工时间，以及延期的处理方式质量要求明确工程的质量标准和验收方式保修和维护规定工程保修期限和维护责任违约责任明确违约行为的认定和处理方式解决争议的方式包括仲裁、诉讼等争议解决方式的选择和适用条件合同的履行和管理建立合同管理制度建设单位和承包商应建立合同管理制度，明确合同的分类、登记、履行和归档等管理流程定期检查和评估对合同的履行情况进行定期检查和评估，及时发现和解决合同履行中的问题合同变更管理对于合同变更，应进行书面确认，并明确变更的内容、条件和责任索赔和反索赔处理对于因对方违约造成的损失，应提出索赔要求，并妥善处理反索赔事项档案管理对合同档案进行分类、编号、归档和保管，确保合同档案的完整性和安全性合同管理的注意事项遵守法律法规遵循公平、公正、诚信的原则在签订合同前要对对方的资信和履约能力进行调查和评估对合同条款进行认真审查确保其完整、准确、合法在履行合同过程中要严格遵守合同约定，避免违约行为对于合同变更和索赔事项要及时协商和处理，避免产生纠纷和损失建设工程的施工管理施工管理是建设工程的关键环节，它涉及到工程的进度、质量、安全等方面的管理。施工组织设计施工组织设计是施工管理的指导性文件，它包括施工方案、施工进度计划、施工现场平面布置等内容。建设单位和承包商应根据工程实际情况，科学合理地编制施工组织设计，确保工程的顺利进行。进度管理进度管理是对工程实施过程中的进度计划、进度控制和进度调整的管理活动。建设单位和承包商应制定科学合理的进度计划，并采取有效措施控制工程进度，确保工程按期完成。质量管理质量管理是对工程质量的策划、控制、保证和改进的管理活动。建设单位和承包商应建立健全质量管理体系，明确质量目标和要求，采取有效措施控制工程质量，确保工程符合相关标准和规范。安全管理安全管理是对施工现场人员、设备、环境等方面的安全管理活动。建设单位和承包商应建立健全安全管理体系，制定安全措施和规章制度，加强施工现场的安全监管，预防和减少安全事故的发生。施工管理的注意事项严格遵守相关法律法规和规范标准确保工程质量和安全加强施工现场管理和协调确保工程顺利进行重视环境保护和水土保持工作减少施工对环境的影响加强成本控制和预算管理避免超预算和浪费现象加强工程验收和资料归档工作确保工程完整性和可追溯性建设工程的监理与审计监理和审计是建设工程的两个重要环节，它们分别对工程的质量和资金进行监督和管理。工程监理工程监理是指具有相应资质的监理单位，受建设单位委托，对工程建设的质量、进度、投资等方面进行监督和管理的活动。监理单位应具备相应的专业知识和经验，能够为建设单位提供全面、专业的监理服务。工程造价审计工程造价审计是对建设工程的投资效益进行审核和评价的过程。审计的内容包括工程概算、预算、结算的编制和审查，以及工程投资的经济分析和评价。通过审计，可以发现和纠正工程投资中的问题，提高投资效益。监理与审计的注意事项监理单位应具备相应的资质和经验能够为建设单位提供专业、全面的监理服务监理单位应建立健全监理制度和工作程序确保监理工作的规范化和有效性审计单位应具备相应的专业知识和经验能够为建设单位提供准确、客观的审计服务审计单位应建立健全审计制度和工作程序确保审计工作的规范化和有效性建设单位应加强与监理单位和审计单位的沟通和协调确保监理和审计工作的顺利进行通过监理和审计工作的有效实施，可以进一步提高建设工程的投资效益和社会效益，确保工程的质量和安全。同时，也为建设单位和承包商的权益提供了保障。建设工程的环保与节能随着社会对环境保护和节能要求的不断提高，建设工程也应积极采取相应的措施来满足这些要求。环境保护在建设工程中，应重视环境保护工作，采取有效的措施减少施工对环境的影响。例如，控制施工噪音、粉尘和废水的排放，合理利用建筑材料和资源，减少能源消耗等。同时，应加强施工现场的环境监测和保护工作，确保工程建设的可持续性。节能建设工程还应注重节能工作，通过采取节能技术和措施，降低工程的能耗。例如，合理设计建筑布局和采光通风系统，使用高效节能的建筑材料和设备，以及实施节能的运行和管理等。通过节能工作，可以提高建设工程的能源利用效率，减少能源浪费，同时也有助于降低工程成本和维护费用。环保与节能的注意事项在工程设计和施工过程中应充分考虑环境保护和节能要求应优先选择环保和节能的材料、设备和工艺加强施工现场的环境监测和保护工作及时处理环境问题建立健全环保和节能管理制度和工作程序确保工作的有效实施加强相关人员的培训和教育提高环保和节能意识和能力通过积极采取环保和节能措施，建设工程可以更好地满足社会对可持续发展的要求，提高自身的竞争力和社会形象。同时，也有助于推动建筑行业的绿色发展，促进经济和社会的可持续发展。
