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JNPM-HKM1-ZTHYNO: 2023082301 专 题 会 议 纪 要工程名称海口市国际免税城项目（地块一）会议名称地块一总包、机电与精装施工...

JNPM-HKM1-ZTHYNO: 2023082301 专 题 会 议 纪 要工程名称海口市国际免税城项目（地块一）会议名称地块一总包、机电与精装施工界面划分讨论会地 点项目会议室主 持 人张毅时 间2023年8月23日参加人员见会议内容记录人刘莎议 题各施工单位与装修施工界面划分参会人员： 中免（海口）投资发展有限公司：王鹏、张毅、龚文龙、王福真、张文杰 浙江江南工程管理股份有限公司：汪松彬、李俊、颜祥丽、刘莎、潘孝美、曾乾、王光亲 北京凯谛思工程咨询有限公司：张海波、薛剑锋、王慎伟、唐安宁、刘保兴、何少伟、李媛媛 中国建筑一局（集团）有限公司：周邦敬、郭福龙、陈宇、王国兴、万应荣、李浩、杨玉莹 浙江亚厦装饰股份有限公司：朱国兴、李冠 深圳市科源建设集团股份有限公司：庄志仪、李观华、彭伟发 北京市第五建筑工程集团有限公司：李连宇 潍坊昌大建设集团有限公司：丁绳鹏、刘新朋 北京丰安消防工程有限责任公司：高仁、肖博文 2023年8月23日召开了海口市国际免税城项目（地块一）总包、机电与精装施工界面划分讨论会，响应工程施工需要，针对地块一总包、机电、土建、精装施工界面交界面划分核对，根据工程作业面及工作界面汇总表各单位对自己的施工界面进行梳理并提出相关问题，经成本、咨询、工程各方讨论形成内容如下： 一、机电单位问题： 一次机电预留预埋由总包机电负责，精装范围内（一次机电除外）机电涉及管线排布由精装单位负责。 孔洞及空隙回填，由各专业按自己的图纸负责范围内孔洞回填，后续关于管线开孔、后开孔洞均由开孔单位自行封堵，按照界面进行（精装自行开孔由精装自己施工负责）按施工界面划分进行。 消防、给排水管线铺设（管井至卫生间部分，不含卫生间内）按招标文件分界，总包机电施工给水至水井水表位置（含水表），总包机电排水只做立管及预留三通，后续为精装单位施工。非精装区域给水由总包施工，非精装区域(1-3层进入商铺、厨房及以内区域)内给水施工内容由总包负责施工，清单没有体现的部分后期按图纸计入重计量（精装按招标界面施工）。 机电&暖通系统开关控制面板及消防报警按钮等机电控制面板供应及安装，根据精装定位完成后，由总包机电负责安装。 楼板结构工程施工及修补及补楼板渗漏问题，总包一次防水验收无疑移交后，渗漏问题由接收单位负责。 天花完成面与机电专业相关的设施开孔及孔洞(不含机电单位施工破坏)，天花板开洞由精装单位负责，精装区域风管到风口的下垂管属于暖通专业负责，如其他专业后开孔洞破坏装修完成面天花，由相关单位自行负责修复。 给水管从管井至卫生间内第一个阀门(且满足精装分包安装需求)，按招标文件分界，总包机电施工卫生间内第一个阀门或水表。总包负责施工部分(仅适用三层VIP室)，清单中未体现的后期按图纸计入重计量（精装按招标界面施工）。 排水管从管井至卫生间，且深入不少于0.2m(且满足精装分包安装需求)按招标文件分界，总包机电施工深入卫生间内不少于0.2m。总包负责施工部分（仅适用三层VIP室），清单未体现的后期按图纸计入重计量（精装按招标界面施工）。 精装区室内排水分支管道等接驳及安装等(卫生间及清洁间等分支管)，由装修进行负责，粗装修区域地下室卫生间内排水只管及卫生器具由总包进行施工。 精装区固定设备的电源安装及所有系统管线，未确定指哪些设备，业主提供需求，由装修进行电源预留。 在精装修区域，所有已完成的成品保护直至竣工交付使用(施工阶段的材料保护有施工单位自行保护)成品保护工作移交由各施工单位自行负责，移交后由接收单位负责。 在工程交回发包方前进行全面的工程清理(各自为其工程进行清洁)，管理问题，谁污染谁负责清理。 二、精装单位A座问题： 楼面找平层项，如现场与实际情况不符属于设计或技术问题讨论，设计进行合图，但是楼面找平界面划分在精装施工内容由精装负责。 卫生间内地面同层排水防水保护层、填充层界面由精装施工负责（现场有就做，没有就不需要）。 精装与幕墙工程相交部位收口收面(含打胶封闭等)根据现场实际情况，装修饰面界面由精装收口打胶负责，以精装为主。 与电梯及扶梯相关收口，结构开洞由总包进行，装饰面材开孔由装修负责，定点定位由电梯单位负责。 与室内店铺区交界部位地面面层收口(包括不限于不锈钢收口封闭等)装修按图纸施工，店铺非装修区域由店铺自行装修收口。 卫生间、强弱电井、消防控制室、监控中心、设备机房、变配电室、电梯机房及井道的等电位连接点，避雷引下线及均压环及接地极及相关预留预埋，界面已明确，各专业明确按图施工自己界面部分（图纸疑议部分沟通设计院进行确认）卫生间内等电位由装修进行施工，。 精装区域开关插座(含电梯呼叫盒)等机电设施预留开孔，涉及结构开洞由总包进行，装饰面材开孔由装修负责，定点定位由精装单位负责。 编制综合机电协调施工图纸，并与精装修承包商协调图纸，精装结合二次机电图设计确认形成机电天花综合点位图。 各指定分包及其他承包所需的预埋件，装修区域包含大型灯具预埋件，预埋件由各分包自行施工。 三、精装单位B座问题： 首层大堂干景座椅砌体砌筑在精装范围。 墙面抹灰按照清单内容，在装修范围内由装修施工，装修自行按精装清单内容执行。 精装修范围、精装修与非精装修交接范围的防火门门套、门楣供应及安装工程由装饰单位负责，防火门（门扇、门扇饰面、门框）由防火门单位施工，精装修范围、精装修与非精装修交接范围面向精装修一侧的防火门门框饰面的供应及安装工程由装饰单位负责。 标识标牌制作及安装，精装修负责标识点位的预留及基层条件（由标识单位提资给精装修），标识单位自行施工及安装。 办公区域分隔墙，由精装界面负责施工（如需要，待设计确认后明确划分）。 各类穿墙或穿楼板管线砼封闭&防水封堵，各施工单位按照清单自行负责。 修补由通行导致在旎工现场/通道所造成的损毁，损毁由造成损毁单位进行修补及修复。 挡烟垂壁不属于精装单位提供，挡烟垂壁的封堵由精装施工负责，按照清单执行，清单内容有，缺图纸的情况要求设计单位提资补充。 首层电梯厅后勤不属于精装施工范围，由总包进行预留电源，后续由物业自行实施。 地下一层、二层，精装仅施工电梯厅内的精装与机电，其他清单内容里不涉及的不属于精装负责。 详细内容见附件 附件一：海口国际免税城项目（地块一）公共区域精装修工程作业面及分工界面汇总 （以下无正文） 浙江江南工程管理股份有限公司 海口市国际免税城项目（地块一、二、三、四）项目管理部 2023年8月23日 会议照片： 会议签到表：主要参会人员签名：中免（海口）投资发展有限公司：浙江江南工程管理股份有限公司：北京凯谛思工程咨询有限公司：中国建筑一局（集团）有限公司：浙江亚厦装饰股份有限公司：深圳市科源建设集团股份有限公司：北京市第五建筑工程集团有限公司：潍坊昌大建设集团有限公司：北京丰安消防工程有限责任公司：JNPM-HKM1-ZTHY N0：2023082301关于海口市国际免税城项目（地块一）精装修总包、机电与精装施工界面划分讨论会会议纪要会议时间：2023年8月25日会议主持人：XXX会议记录员：XXX与会人员：XXX会议目的和背景本次会议旨在讨论和确定海口市国际免税城项目（地块一）的精装修总包和机电与精装施工界面的划分方案。会议议程开场白精装修总包及机电与精装施工界面划分的背景介绍各部门发言讨论和确定精装修总包和机电与精装施工界面划分方案总结和下一步行动计划会议详情会议主持人首先对与会人员表示欢迎，并简要介绍了本次会议的目的和背景。随后，会议记录员宣读了会议议程。会议主持人详细介绍了海口市国际免税城项目（地块一）的背景和规划，以及精装修总包和机电与精装施工界面划分的重要性。他指出，明确的划分方案将有利于各部门之间的工作协调和推进，保证项目的高质量完成。X部门代表发言对精装修总包和机电与精装施工界面划分的具体问题提出了建议和看法Y部门代表发言对划分方案提出了一些建议，并强调了与他们部门工作相关的事项Z部门代表发言就项目进展和协调推进等方面提出了意见和建议会议就各部门的发言进行了深入讨论，并根据各部门的需求和利益进行了权衡和调整。最终，确定了以下划分方案：精装修总包部分由X公司负责包括室内装饰、家具、灯具等机电与精装施工界面部分由Y公司负责包括供电、照明、空调等会议主持人对本次会议的讨论结果进行了总结，并提出了下一步行动计划。他强调每个部门需要明确责任和时间节点，并加强沟通和协作，确保项目按计划推进。会议总结本次会议就海口市国际免税城项目（地块一）的精装修总包和机电与精装施工界面划分方案进行了深入讨论。经过各部门的发言和讨论，最终确定了划分方案，并制定了下一步的行动计划。本次会议取得了积极的成果，有利于项目的高质量完成。下一步行动计划X公司负责精装修总包需要按照计划进行室内装饰、家具、灯具等工作Y公司负责机电与精装施工界面需按计划进行供电、照明、空调等工作各部门加强沟通和协作确保项目按计划推进以上是会议纪要，供参考。