民事案例模拟审判分享PPT
案例背景本次模拟审判的案例是一起因房屋买卖合同引发的纠纷。原告张某与被告李某于2021年5月签订了一份房屋买卖合同，约定李某以100万元的价格购买张某名下...
案例背景本次模拟审判的案例是一起因房屋买卖合同引发的纠纷。原告张某与被告李某于2021年5月签订了一份房屋买卖合同，约定李某以100万元的价格购买张某名下的一套房屋。合同签订后，李某支付了定金10万元，但未在约定时间内支付剩余房款。张某在多次催促后发现李某无力支付剩余房款，遂要求解除合同并退还定金。李某不同意，认为自己已经与朋友商量好借款事宜，请求继续履行合同。张某遂向法院提起诉讼，要求解除合同并退还定金。审判过程起诉与受理张某向法院递交了起诉状，法院审查后认为符合起诉条件，遂予以受理。审理与判决庭审中，双方围绕合同是否应当解除、定金是否应当退还等问题展开了激烈的辩论。原告张某认为，被告李某未在约定时间内支付剩余房款，已经构成违约，合同目的无法实现，应当解除合同并退还定金。被告李某则认为，自己已经与朋友商量好借款事宜，请求继续履行合同。法院经审理认为，被告李某未在约定时间内支付剩余房款，已经构成违约，原告张某有权解除合同。根据《合同法》第94条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。因此，法院判决解除合同并退还定金。执行与调解判决生效后，被告李某未在规定时间内履行义务。原告张某申请强制执行，法院依法对被告李某的财产进行了查封、扣押和拍卖。在此过程中，双方当事人达成调解协议，原告张某同意减免部分定金并给予被告李某一定的宽限期。最终，被告李某在宽限期内履行了判决义务，本案得以圆满解决。案例分析本案是一起典型的房屋买卖合同纠纷，涉及到了合同解除、定金返还等问题。通过本案的审理和执行，我们需要注意以下几点：合同解除权的行使当对方违约时，当事人有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。本案中，被告李某未在约定时间内支付剩余房款，已经构成违约，原告张某有权解除合同并要求退还定金违约责任的承担当事人一方违约时，应当承担相应的违约责任。本案中，被告李某未按时支付房款，应当承担违约责任，原告张某有权要求退还定金执行过程中的调解判决生效后，当事人应当履行判决义务。本案中，双方当事人在执行过程中达成调解协议，原告张某同意减免部分定金并给予被告李某一定的宽限期，有利于矛盾的化解和纠纷的解决
