万科财务报表分析PPT

万科企业股份有限公司是中国房地产行业的领军企业，其财务报表分析对于了解其财务状况、经营成果和未来发展趋势具有重要意义。以下是对万科财务报表的详细分析。资产...

万科企业股份有限公司是中国房地产行业的领军企业，其财务报表分析对于了解其财务状况、经营成果和未来发展趋势具有重要意义。以下是对万科财务报表的详细分析。资产负债表分析资产项目现金及现金等价物万科的现金及现金等价物余额为123.6亿元，占资产总额的4.8%。这一比例相对较低，说明万科的资金流动性较弱，可能存在一定的现金流问题应收账款万科的应收账款余额为32.4亿元，占资产总额的1.3%。应收账款规模适中，比例较低，说明万科在销售商品或提供劳务后能够及时收回资金存货万科的存货余额为1.2万亿元，占资产总额的47.8%。存货是房地产企业的主要资产项目之一，占总资产的很大一部分。万科的存货规模相对较大，这与其房地产业务特点有关长期投资万科长期投资余额为1.6万亿元，占资产总额的64.3%。长期投资是房地产企业获取稳定收益的重要途径之一，万科的长期投资规模较大，说明其注重长期收益负债及所有者权益项目短期借款万科的短期借款余额为12.2亿元，占负债总额的3.7%。短期借款主要用于缓解现金流压力，但过多的短期借款可能会增加企业的财务风险应付账款万科的应付账款余额为85.3亿元，占负债总额的25.5%。应付账款是房地产企业正常经营过程中的一种常见负债，应付账款规模适中，说明万科在供应链管理方面表现良好预收款项万科的预收款项余额为1.5万亿元，占负债总额的48.5%。预收款项是房地产企业在销售房屋过程中向客户收取的定金或预付款项，预收款项规模较大，说明万科在销售方面表现良好长期借款万科的长期借款余额为735.2亿元，占负债总额的22.3%。长期借款主要用于支持企业的长期投资和发展，万科的长期借款规模适中实收资本和资本公积万科的实收资本和资本公积余额为359.5亿元，占所有者权益总额的61.5%。实收资本和资本公积是企业的自有资金，万科的实收资本和资本公积规模较大，说明其自有资金充足，具备较强的资本实力利润表分析营业收入和营业成本营业收入万科的营业收入为307.9亿元，其中房地产销售收入占比最大，达到85.7%。此外，还包括物业管理、商业运营等其他业务收入营业成本万科的营业成本为227.7亿元，其中房地产销售成本占比最大，达到86.3%。此外，还包括物业管理、商业运营等其他业务成本期间费用和其他损益项目期间费用万科的期间费用为40.5亿元，其中销售费用和管理费用占比最大。销售费用主要包括广告宣传费和市场推广费等；管理费用主要包括员工薪酬、办公费用等其他损益项目主要包括投资收益、公允价值变动损益、资产减值损失等。投资收益主要来自于长期投资取得的分红和处置长期投资取得的收益；公允价值变动损益主要来自于持有的金融资产公允价值的变化；资产减值损失主要来自于计提的坏账准备和存货跌价准备等