竣工结算PPT

竣工结算是建筑项目在完工验收后，由施工单位向建设单位进行结算的过程。这个过程涉及多个方面的结算，包括合同价款、施工过程中的变更价款、工程索赔、预付工程款、...

竣工结算是建筑项目在完工验收后，由施工单位向建设单位进行结算的过程。这个过程涉及多个方面的结算，包括合同价款、施工过程中的变更价款、工程索赔、预付工程款、保留金等。下面将对竣工结算的各个方面进行详细介绍。合同价款合同价款是施工单位和建设单位在签订施工合同时，根据工程量和合同单价计算出的工程造价。在竣工结算中，施工单位需要根据合同约定的计价方式，对完成的工程量进行计算，得出实际完成的工程造价。如果实际完成的工程量与合同约定的工程量有差异，需要进行相应的调整。施工过程中的变更价款施工过程中，由于各种原因，经常需要对工程进行变更。变更包括设计变更、施工方案变更、材料设备变更等。这些变更都需要进行相应的签证确认，并在竣工结算时根据签证确认的内容和金额进行相应的调整。工程索赔在施工过程中，由于不可抗力、政策变化、材料价格波动等原因，可能会出现工程索赔的情况。如果发生了工程索赔，施工单位需要在第一时间通知建设单位，并按照合同约定的程序进行索赔。在竣工结算时，需要根据索赔的金额和合同约定的赔偿方式进行相应的调整。预付工程款预付工程款是指在施工过程中，建设单位按照合同约定预先支付给施工单位的款项。预付工程款通常用于解决资金周转问题，缓解施工单位的资金压力。在竣工结算时，需要将预付工程款从总造价中扣除。保留金保留金是指在施工过程中，建设单位按照合同约定保留一部分款项作为质量保证金，待工程完工验收后一段时间内返还给施工单位。保留金的金额通常为合同价款的5%-10%，待工程完工验收后按照约定返还。在竣工结算时，需要将保留金的金额从总造价中扣除。竣工结算报告和审核在竣工验收后，施工单位需要向建设单位提交竣工结算报告和相关的结算资料。建设单位需要对这些资料进行审核，并对审核结果进行确认。如果审核结果与实际完成的工程造价存在差异，需要进行相应的调整和处理。总结竣工结算是建筑项目的一个重要环节，涉及到多个方面的结算和处理。为了确保竣工结算的准确性和公正性，需要严格按照合同约定和相关法规进行操作。同时，加强沟通和协调，及时处理问题和纠纷，确保项目的顺利完成。竣工结算的流程竣工结算的流程一般包括以下步骤：施工单位完成施工并经过验收合格后向建设单位提交竣工结算报告及相关资料建设单位对施工单位提交的资料进行审核包括合同履行情况、变更签证、索赔等审核完成后建设单位与施工单位进行协商谈判，达成一致后签署竣工结算协议建设单位根据结算协议向施工单位支付竣工结算款竣工结算完成后施工单位将工程交付给建设单位，并按照合同约定进行质保期的维护和管理在竣工结算过程中，需要注意以下几点：及时收集和整理竣工资料确保资料的完整性和准确性对合同履行情况进行认真核对确保按照合同约定完成了施工任务在协商谈判过程中要尊重事实、公正合理，达成共识签署竣工结算协议后要严格按照协议执行，确保双方的利益得到保障在质保期期间施工单位要按照合同约定进行维护和管理，确保工程的质量和安全竣工结算的意义竣工结算是建筑项目的一个重要环节，它不仅关系到施工单位的利益，也关系到建设单位的利益。因此，做好竣工结算工作具有重要的意义：有利于保障施工单位的利益竣工结算是施工单位收回工程款的重要环节，通过竣工结算可以确保工程款的及时回收，减少资金占用和利息支出，从而降低企业的经营成本和提高经济效益有利于建设单位的利益竣工结算是建设单位对工程质量和投资进行把控的重要环节，通过竣工结算可以核实工程的实际造价和投资效果，并对工程的质量和安全进行最终的评估和鉴定，从而确保建设单位的利益不受损害有利于规范建筑市场的行为竣工结算是建筑市场监管的重要环节之一，通过竣工结算的审核和监督可以发现并纠正不合理的工程造价和不规范的行为，从而规范建筑市场的行为和促进市场的健康发展有利于加强工程管理竣工结算是工程管理的重要组成部分，通过竣工结算可以检验和验证工程管理的效果和质量，从而为今后的工程管理提供经验和借鉴总之，竣工结算是建筑项目不可或缺的环节之一，它对于保障各方的利益、规范市场行为、加强工程管理等方面都具有重要的意义。因此，我们应该高度重视竣工结算工作并做好相关工作。