资产评估经典案例PPT

案例一：矿产资源评估背景介绍：某矿产资源丰富的城市，拥有大量的煤炭、铁矿和铜矿等资源。为了对这些资源进行合理的开发和利用，该市政府决定进行一次全面的资产评...

案例一：矿产资源评估背景介绍：某矿产资源丰富的城市，拥有大量的煤炭、铁矿和铜矿等资源。为了对这些资源进行合理的开发和利用，该市政府决定进行一次全面的资产评估。评估方法：资源量核实首先需要对各类矿产资源的储量进行详细的核实。这包括对已知矿床的储量进行精确测量，以及对潜在矿床进行地质调查和勘探市场调研收集国内外相关矿产市场的最新数据，了解当前市场价格和未来趋势专家评估邀请业内专家对矿产资源的品质、开采难度、市场前景等进行评估现金流分析根据矿产资源的开发计划，预测未来现金流情况。这需要考虑开采成本、运输成本、市场价格波动等因素折现率确定根据风险因素和资金成本，确定适当的折现率计算评估值利用折现现金流模型，计算出矿产资源的评估值案例分析：经过评估，该市煤炭资源的总储量约为1亿吨，铁矿储量约为5000万吨，铜矿储量约为20万吨。根据市场调研，当前煤炭市场价格为每吨500元，铁矿石市场价格为每吨600元，铜矿石市场价格为每吨8万元。根据专家评估，该市煤炭开采难度较大，铁矿品质较高，铜矿具有较好的市场前景。根据现金流分析，预计未来10年内，煤炭开采成本为每吨200元，运输成本为每吨100元，市场价格波动较大；铁矿开采成本为每吨300元，运输成本为每吨150元，市场价格相对稳定；铜矿开采成本为每吨1万元，运输成本为每吨5000元，市场价格波动较大。预计未来现金流情况如下表所示：年份煤炭现金流（百万元）铁矿现金流（百万元）铜矿现金流（百万元）总现金流（百万元） 1 -300 150 -200 -250 2 -250 120 -180 -230 3 -220 100 -160 -210 ... ... ... ... ... 10 -150 60 -80 -130 根据折现率确定，煤炭开采风险较大，折现率为8%；铁矿开采风险相对较小，折现率为6%；铜矿开采风险较大，折现率为7%。计算评估值如下表所示：资源类型储量（百万吨）单价（万元/百万吨）总价值（百万元）煤炭 1000 500×(1-8%)^10 / 1.1^10 373.79 铁矿 500 600×(1-6%)^10 / 1.1^10 479.37 铜矿 20 8×(1-7%)^10 / 1.1^10 69.89