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尽职调查的内容包括担保申请人资信、融资用途的合理性、还款来源的可靠性，以及反担保措施的可控性等四个方面。一）对公司类担保申请人资信的调查评价1、法律主体资格的调查1）审查营业执照原件，房地产企业还要审查《房地产开发企业资质等级证》建筑安装企业还要审查《承建资格证书》原件，看其是否经授权机关颁发，在有效期内，年审合格：2）审查客户法人代码证书原件，看其是否申领并正式使用代码书3）审查税务登记证原件，看其是否中领了国税与地税《税务登记证》并是否按期缴纳了各种税款，法定代表人有没有上税务机关公布的限制出境人名单4）审查贷款证（卡）原件，看其是否进行了年审：记载的内容是否与真实情况相符5）审阅公司成立合同、章程原件，对公司的组织形式、出资方式、经营方式、最高权力机构等进行全面的了解，看其电请担保是否需要最高权力机构的决定：若为三资企业或者承包经营企业，还需提供成立批文、承包经营合同6）审查法定代表人证明书、法人授权委托书原件，看其法定代表人证明书上填写的法定代表人名字和加盖的公章要与企业营业执照上的法定代表人名字和名称相一致。法人授权委托证明书上填写的代理人的权限要具体、明确、担保申请人要加盖公章，法定代表人要签字。有效期至少到合同签订日，通常要有3个月2、管理水平调查评价1）公司治理结构调查主要了解企业所有者与企业经营者的关系是直接经营还是委托经营；企业经营决策人、董事会与总经理的授权关系；以及部门之间的协作关系2）领导者素质调查主要了解法定代表人与总经理的资历、素质、业绩、管理及开拓能力、经营作风特别是对企业信誉的重视程度等来考查担保主体的管理水平3）信息披露制度调查主要了解其是否重视对外信息宣传工作印制了哪些宣传资料；编制了几套会计报表，每套报表之间是否有较大出入。并通过员工了解情况看是否与企业领导介绍的情况及宣传资料宣传一致3、经营状况调查评价1）行业调查主要了解担保申请人所处行业的政策环境、现状、发展前景，看担保申请人在同行业中的地位2）竞争对手调查主要了解申请人的主要竞争对手，竞争的方式以及与竞争对手优劣势比较1） 经济实力调查主要调查企业的有形净资产和长期资产4）经营业绩调查主要了解近3年经营收入、利润总额、净利润情况，观察发展变化趋势4、财务状况调查评价1）审核应收帐款、预付帐款和其它应收款，重点审核其总帐余额与明细帐累计数是否相符，并与相应的报表数是否一致。并核查明细账户记录中有否有与股东的往来帐。对与股东往来且往来金额过大的，要查明形成往来的原因，以确认是否真实投资。有无不合法转移、增加或减少资本的行为。同时，还要分析应收帐款的帐龄结构，了解计提坏帐准备的方法，评价应收帐款回收的可能性2）审核存货，看其总帐余额与明细帐累计数是否相同、并与报表数相一致。对金额过大的，还需到仓库核实明细帐数目与实物数量是否一致3）审核对应收票据总帐余额与报表数是否相符。对应收票据金额过大的，要审核其原始票据，看是否属实4）审核长期投资报表数与其总帐余额是否相符。对长期投资占总资产比例达到10%以上的，要审核明细，并要了解和分析投资收益。与《利润表》中“投资收益”科目相核对，评价其真实性5）审核固定资产重点审核报表数与其总帐余额、明细帐累计是否帐帐相符、帐实相符。并分析固定资产的构成，看房屋等不动产有与机器设备、车辆等动产的比例。评价哪些还可以作为抵押，抵押值多少6）审核无形资产、递延资产看其确认是否合理；确认价值与报表数是否一致：摊销是否合理7）审核流动负债重点审核短期借款，看其报表数是否与总、明细帐相符；是否与贷款卡上的记录相符。审核应付帐款、预收帐款及其他应付款是否帐帐相符8）审核长期负债看其形成的原因，核实其金额是否与贷款卡上的记录相符，与有关合同、批文上的金额相符9）审核实收资本重点看其资本金是否到位，有无抽走、转移和虚假增资等行为10）审核销售收入重点审核合同及货款回笼情况，看销售明细帐累计金额与报表数是否一致，并要求与银行对帐单核对11）审核销售成本重点审核明细帐，了解成本核算方法，看成本明细帐结转数累计与报表是否一致，有无挂帐未结转成本12）审核费用看其销售费用、管理费用、财务费用是否全部计入当期损益，是否有滥列支的情况13）审核投资收益对大额的投资收益要审查被投资企业关于利润分配的决定，查验会计凭证上表示的对方科目是银行存款还是应收帐款，以核实是否真实有投资收益，是否收到货币资金：对金额过大的投资损失或溢余，特别是溢余要查明形成原因，看是否属实14）审核营业外收入金额较大的营业外收入或支出，要审查明细帐，看累计金额与报表上是否一致，并要审核原始凭证，验证其是否真实15） 在确认数据真实的情况下，计算有关财务指标二）对个人类担保申请人资信的调查评价1、法律主体担保资格的调查1）审核身份证原件，并与户口薄核对，看其年龄是否真实；是否独立成家，独立成家的，还要核实《结婚证》2）审查身体健康与生活状况，看其是否具备法律规定的完全民事责任能力2、经济来源调查1）个人（配偶）合法劳动收入所得到工作单位进行核实并要求开出工资收入证明2）合法非劳动所得股票、证券投资情况；房屋出租收入；其它投资收入。主要查看能反映有此收入的证明3、社会交往调查1）了解其与什么类型的人群交往；是否有较好的口碑与信誉度2）有没有赌博（赌球、赌马）、吸毒等恶习3）有没有诉讼事项还未处理完毕4）有没有偷、逃、漏税情况，是否上了税务机关公布的限制出境人员名单