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营业收入是房地产开发企业的重要经济指标之一，它反映了企业在一定时期内通过销售产品或提供服务所获得的收入。营业收入的核算对于企业的经营决策、财务管理和业绩评...

营业收入是房地产开发企业的重要经济指标之一，它反映了企业在一定时期内通过销售产品或提供服务所获得的收入。营业收入的核算对于企业的经营决策、财务管理和业绩评估都具有重要的意义。营业收入的来源与分类营业收入的来源房地产开发企业的营业收入主要来源于以下几个方面：销售收入企业通过销售房地产产品所获得的收入，包括预售收入和销售收入租赁收入企业通过出租房地产所获得的租金收入其他业务收入企业提供其他服务所获得的收入，如物业管理、劳务输出等营业收入的分类根据收入的性质和来源，可以将房地产开发企业的营业收入分为以下几类：主营业务收入指企业销售房地产产品所获得的销售收入和租赁收入其他业务收入指企业提供其他服务所获得的收入，如物业管理、劳务输出等营业外收入指企业非经营活动中所获得的收入，如政府补贴、资产处置收益等营业收入的确认与计量营业收入的确认房地产开发企业在确认营业收入时，需要满足以下条件：商品房已经移交给买受人或承租人使用已经收到了价款或取得了收取价款的权利已经开具了发票或取得了购买方或承租方的认可营业收入的计量营业收入的计量可以采用以下方法：按照合同约定价格或公允价值计量对于预售收入，可以按照合同约定的价格或公允价值计量；对于销售收入和租赁收入，可以按照合同约定的价格或公允价值计量按照实际收款金额计量对于预售收入，在未移交房屋给买受人或承租人之前，可以按照实际收款金额计量；对于租赁收入，在未收到租金之前，可以按照实际收款金额计量按照评估价值计量对于无法按照合同约定价格或公允价值计量的房地产产品，可以按照评估价值计量营业收入的记录与报告营业收入的记录房地产开发企业应当按照会计制度规定，及时准确地记录营业收入的实现情况。具体包括以下内容：记录预售收入和销售收入的实现情况记录租赁收入的实现情况记录其他业务收入的实现情况记录营业外收入的实现情况营业收入的报告房地产开发企业应当定期向投资者、债权人和其他利益相关方报告营业收入的实现情况。具体包括以下内容：定期报告企业营业收入的实现情况分析营业收入的结构和变化趋势分析影响营业收入的因素和风险提供其他有关营业收入的信息