合同法案例分析PPT

案例一：合同的成立张三和李四两人打算签订一份房屋买卖合同。在协商过程中，张三向李四提出了一个具体的合同条款，包括房屋的价格、位置、面积以及付款方式等。李四...

案例一：合同的成立张三和李四两人打算签订一份房屋买卖合同。在协商过程中，张三向李四提出了一个具体的合同条款，包括房屋的价格、位置、面积以及付款方式等。李四经过考虑后同意了该条款，并表示愿意签署合同。然而，在签署合同的前一天，李四突然反悔，认为合同中的房屋价格过高，要求重新协商价格。张三不同意重新协商，于是李四便决定不再签署合同。该案例中的合同是否成立？如果成立，合同中房屋的价格应如何认定？根据《合同法》的规定合同的成立需要经过要约和承诺两个阶段。本案中，张三向李四提出了一个具体的合同条款，该行为属于要约；而李四经过考虑后同意了该条款，并表示愿意签署合同，该行为属于承诺。因此，本案中的合同已经成立对于合同中房屋的价格由于双方已经就价格问题达成了一致意见，并且已经签署了合同，因此房屋的价格应当以合同中约定的价格为准。如果李四在签署合同之后反悔，要求重新协商价格，这属于违约行为，应当承担相应的违约责任案例二：合同的履行王五和赵六两人签订了一份租赁合同，约定赵六将一处房屋出租给王五使用，租期为一年，租金为每月1000元。合同签订后，王五按照约定支付了租金并入住该房屋。然而，在租期未满的情况下，赵六突然通知王五，因个人原因需要提前收回房屋，并表示愿意按照合同约定支付违约金。王五不同意提前收回房屋，要求继续履行合同。该案例中的合同是否应当继续履行？如果应当继续履行，王五是否有权要求赵六承担违约责任？根据《合同法》的规定当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，赵六和王五签订的租赁合同合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。因此，赵六无权提前收回房屋，王五有权要求继续履行合同如果赵六坚持提前收回房屋王五有权要求其承担违约责任。根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，赵六应当按照合同约定支付违约金案例三：合同的变更孙七和刘八两人签订了一份商品买卖合同。在合同履行过程中，因市场价格波动导致商品价格大幅上涨。孙七向刘八提出变更合同条款，要求降低商品价格。刘八同意了该要求，但双方就新价格未能达成一致意见。经过协商后，双方决定通过仲裁方式解决争议。该案例中的合同是否应当变更？如果应当变更，应当如何认定新的商品价格？根据《合同法》的规定当事人协商一致可以变更合同。本案中，孙七向刘八提出变更合同条款的要求，刘八同意了该要求，因此双方已经就变更合同达成了一致意见。因此该合同应当变更对于新的商品价格认定问题上由于双方经过协商后未能达成一致意见此时可以参照合同法及相关司法解释的规定来确定新的商品价格一般来说可以按照公平原则以市场价格为准确定新的商品价格