2.1工程项目投资及构成PPT
2.1.1 工程项目投资定义工程项目投资是指在工程项目建设过程中,为实现项目的目标,对所需要投入的各项费用和资源的总和。这些费用包括但不限于以下方面:建设...
2.1.1 工程项目投资定义工程项目投资是指在工程项目建设过程中,为实现项目的目标,对所需要投入的各项费用和资源的总和。这些费用包括但不限于以下方面:建设投资这是指为使工程项目达到建设标准,从项目筹建到竣工验收所需要投入的全部费用。具体包括工程费用(如建筑工程、设备购置等)、工程建设其他费用(如可行性研究费、水土保持费等)和预备费(包括基本预备费和价差预备费)流动资金这是指在项目建成后,为使项目正常运转所需投入的短期占用的资金。具体包括应付账款、存货等建设期利息这是指在建设期内,为项目融资所需要支付的利息在具体的投资估算过程中,一般可采用工程概算法、单位指标法等具体方法进行估算。2.1.2 工程项目投资的构成工程项目投资主要包括以下几部分构成:建筑工程费主要指用于购置土地、预备费、设备工器具、建筑安装工程、配套设施、间接工程费、利息等形成的费用。其中,预备费包括基本预备费和价差预备费。基本预备费用于应对工程设计变更导致的费用增加;价差预备费用于应对材料价格上涨等因素导致的费用增加。建筑工程费的估算一般可采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法、概算法等具体方法进行估算。安装工程费主要指用于购置各种安装设备、材料、器具等形成的费用。具体包括设备购置费、材料购置费、安装工程费用等。安装工程费的估算一般可采用单位设备价值估算法、单位安装工程费用估算法等具体方法进行估算。设备及工器具购置费主要指用于购置各种设备和工器具所需的费用。具体包括设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费等。设备及工器具购置费的估算一般可采用单位设备价格估算法、费用估算法等具体方法进行估算。其他费用主要包括土地使用费(如土地出让金、土地租赁费等)、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设期利息等。这些费用虽然占比不大,但却是实现项目目标不可或缺的部分。其他费用的估算一般可根据各地区的具体规定和实际情况进行估算。综上所述,工程项目投资是一个综合性很强的概念,它涵盖了项目的各个方面和各个阶段。在进行工程项目投资估算时,我们需要根据实际情况,综合考虑各部分费用的影响因素,选择合适的估算方法,以确保估算结果的准确性和可靠性。