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案例一：股权转让合同纠纷一、基本案情自然人甲与某国有企业乙签订《股权转让合同》，约定将乙持有的某公司股权有偿转让给甲。双方商定，合同签订后10日内，甲支付...

案例一：股权转让合同纠纷一、基本案情自然人甲与某国有企业乙签订《股权转让合同》，约定将乙持有的某公司股权有偿转让给甲。双方商定，合同签订后10日内，甲支付股权转让款200万元。股权过户后，甲即享有该股权及公司资产所有权。后甲依约支付了股权转让款，乙亦将股权过户至甲名下。然而，在办理过户过程中，公司资产大幅增值，由500万元增值至800万元。此期间，乙未告知甲有关资产增值的任何信息。甲在获知情况后，以乙隐瞒资产增值事实、导致自己遭受损失为由，要求乙返还其隐瞒的资产增值部分，即300万元。二、主要问题股权转让合同中，转让人与受让人对于公司资产所有权的归属问题，是否应当具有约定？如果双方没有约定，其所有权应归谁所有？三、法律规定《中华人民共和国公司法》规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。”《中华人民共和国合同法》规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”四、分析意见本案中，《股权转让合同》已明确约定，在甲支付股权转让款后，即享有公司资产所有权。因此，在甲支付了股权转让款后，公司资产的所有权应归属于甲。乙在办理过户过程中隐瞒公司资产增值的信息，违背了诚实信用原则，应当对甲承担违约责任。然而，根据法律规定，乙作为原公司股东，对公司的资产增值部分并不享有所有权。因此，乙无需对甲返还公司资产增值部分。五、结论根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，受让人甲在支付股权转让款后即享有公司资产的所有权。由于乙隐瞒了公司资产增值的信息，虽然无需对甲返还公司资产增值部分，但应当对甲承担违约责任。案例二：房屋买卖合同纠纷一、基本案情自然人甲与房地产开发公司乙签订《房屋买卖合同》，约定购买乙开发的住宅一套，总价款100万元。合同签订后，甲依约支付了全部购房款项。在办理房屋过户过程中，该房屋市场价值上涨至150万元。然而，乙在办理过户过程中未告知甲房屋增值的任何信息。甲在获知情况后，以乙隐瞒房屋增值事实、导致自己遭受损失为由，要求乙返还其隐瞒的房屋增值部分50万元。二、主要问题房屋买卖合同中，出卖人与买受人对于房屋所有权的归属问题，是否应当具有约定？如果双方没有约定，其所有权应归谁所有？三、法律规定《中华人民共和国合同法》规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《中华人民共和国物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”四、分析意见本案中，《房屋买卖合同》已明确约定，在甲付清全部购房款项后，房屋所有权归属于甲。因此，在甲付清全部购房款项后，房屋的所有权应归属于甲。乙在办理过户过程中隐瞒房屋增值的信息，违背了诚实信用原则，应当对甲承担违约责任。然而，根据法律规定和合同约定，乙作为原房屋所有权人，在将房屋出卖给甲并办理过户之前，仍然保留对该房屋的所有权。因此，乙无需对甲返还房屋增值部分。五、结论根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，《房屋买卖合同》明确约定在甲付清全部购房款项后，房屋所有权归属于甲。由于乙隐瞒了房屋增值的信息虽然无需对甲返还房屋增值部分但应当对甲承担违约责任。