资产评估案例PPT

以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：评估委托方某市ABC有限公司（以下简称ABC公司）是从事机械制造的企业。为了进行企业并购，甲公司委...

以下是一个资产评估案例，包含了详细的评估过程和计算方法：评估委托方某市ABC有限公司（以下简称ABC公司）是从事机械制造的企业。为了进行企业并购，甲公司委托评估机构对ABC公司的固定资产和无形资产进行评估。评估对象评估对象为ABC公司的固定资产和无形资产，包括机器设备、房屋建筑物、土地使用权、专利权和商标权等。评估方法本次评估采用重置成本法和市场法对固定资产进行评估，采用收益法对无形资产进行评估。（1）重置成本法根据重置成本法，评估师首先对机器设备的购置价格、房屋建筑物的建造成本、土地使用权的购置费用进行了调查和分析。然后，根据成新率和功能性贬值率计算机器设备、房屋建筑物和土地使用权的净值。具体计算方法如下：净值 = 重置成本 × 成新率 - 功能性贬值其中，重置成本是指重新购置相同资产所需的费用；成新率是指评估对象的成新程度；功能性贬值是指由于技术进步、使用环境变化等因素导致资产价值贬值。（2）市场法根据市场法，评估师在市场上寻找了类似资产的成功交易案例，通过对类似资产的价格、交易条件等因素的分析，得出市场平均价格，并将其作为评估资产的参考依据。具体计算方法如下：评估价值 = 市场平均价格 × 调整系数其中，调整系数是根据评估对象的具体情况和市场环境进行调整的系数，以反映其与类似资产之间的差异。（1）收益法根据收益法，评估师预测了专利权和商标权的未来收益，并采用合适的折现率将其折现到评估基准日。具体计算方法如下：评估价值 = 未来收益 × 折现率其中，未来收益是指评估对象在未来期间所能带来的收益；折现率是指将未来收益折现到评估基准日的利率。评估师根据企业的历史经营情况、未来发展计划等因素预测未来收益，并采用适当的市场利率确定折现率。评估结果经过评估师对ABC公司的固定资产和无形资产的评估，得出以下结果：资产类型账面价值（万元）评估价值（万元）增减值率机器设备 1,000 1,500 +50% 房屋建筑物 2,000 2,800 +40% 土地使用权 1,500 2,000 +33.3% 专利权 500 1,000 +100% 商标权 300 800 +166.7% 总计 5,300 7,300 +37.7% 从上表可以看出，经过评估，ABC公司的固定资产和无形资产总计增值1,000万元，增值率为37.7%。其中，机器设备增值500万元，增值率为50%；房屋建筑物增值800万元，增值率为40%；土地使用权增值500万元，增值率为33.3%；专利权增值500万元，增值率为100%；商标权增值300万元，增值率为166.7%。