租赁会计核算PPT

租赁概述租赁是一种常见的经济活动，指一方（出租人）将特定资产的使用权在一段时间内转让给另一方（承租人），承租人为此支付租金。根据租赁的性质和期限，租赁可以...

租赁概述租赁是一种常见的经济活动，指一方（出租人）将特定资产的使用权在一段时间内转让给另一方（承租人），承租人为此支付租金。根据租赁的性质和期限，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。1.1 经营租赁经营租赁是指租期较短、不涉及资产所有权转移的租赁。这种租赁通常不涉及资产折旧和租赁期末的资产归属问题。1.2 融资租赁融资租赁是指租期较长、涉及资产大部分经济利益的租赁。在融资租赁中，承租人通常需要承担资产的大部分风险和报酬，并在租赁期末可能获得资产的所有权。经营租赁的会计核算2.1 承租人会计处理对于经营租赁，承租人通常只需要在租赁期内将租金作为费用处理，不需要在资产负债表上确认相关资产和负债。承租人应按照租赁协议约定的租金支付方式，将租金确认为当期费用。通常，租金可以按直线法或实际利率法分摊到各个租赁期间。初始直接费用，如佣金、律师费等，通常应直接计入当期费用。2.2 出租人会计处理对于经营租赁，出租人需要在资产负债表上确认租赁资产和应收租金。出租人应将租赁资产按照其成本入账，并在租赁期内按照适当的方法进行折旧。出租人应按照租赁协议约定的租金支付方式，将应收租金确认为当期收入。融资租赁的会计核算3.1 承租人会计处理对于融资租赁，承租人需要在资产负债表上确认租赁资产和相应负债，并按照一定方法计提折旧和利息费用。承租人应将租赁资产和相应负债按照租赁开始日的公允价值入账。租赁资产和租赁负债的差额应确认为未确认融资费用。承租人应按照适当的方法对租赁资产计提折旧，并将未确认融资费用按照实际利率法分摊到各个租赁期间，确认为利息费用。与经营租赁类似，融资租赁的初始直接费用也应直接计入当期费用。3.2 出租人会计处理对于融资租赁，出租人通常需要将租赁资产从其资产负债表上移除，并确认应收融资租赁款。出租人应将应收融资租赁款按照租赁开始日的公允价值入账，并确认相应的利息收入。出租人还应关注租赁资产的残值问题，并按照适当的方法进行会计处理。总结租赁会计核算涉及多个方面和细节问题，需要根据具体情况进行判断和处理。在进行租赁会计核算时，应遵循相关会计准则和规定，确保会计信息的准确性和可靠性。