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案例概述案例名称：张某与李某房屋租赁合同纠纷案基本案情：张某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定李某租赁张某的房屋，租期一年，每月租金2000元。合同中未明...

案例概述案例名称：张某与李某房屋租赁合同纠纷案基本案情：张某与李某签订了一份房屋租赁合同，约定李某租赁张某的房屋，租期一年，每月租金2000元。合同中未明确约定租赁物维修责任的归属。租期过半，房屋发生漏水问题，造成李某部分财产损失。李某要求张某维修，张某认为应由李某自行负责。双方因此产生纠纷，李某遂向法院提起诉讼。法院判决：法院审理后认为，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，租赁物在租赁期间发生损坏，除非能证明是由承租人过错或不可抗力造成的，否则出租人应当承担维修责任。因此，判决张某承担维修责任，并赔偿李某因漏水造成的部分财产损失。法条解析相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。租赁物在租赁期间发生损坏，承租人应当及时通知出租人，出租人应当在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。解析：本案涉及的是租赁物的维修责任问题。根据合同法第二百二十条的规定，出租人张某应当承担租赁物的维修责任，除非能证明损坏是由承租人李某的过错或不可抗力造成的。由于合同中没有明确约定维修责任的归属，且没有证据表明损坏是由李某的过错造成的，因此法院判定张某承担维修责任并赔偿李某的损失。这一判决体现了合同法中保护承租人权益的原则。