关于违章建筑的界定PPT

违章建筑是一个在城市规划、建设和管理中常见的概念。它指的是未经城市规划部门批准，未领取建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手...

违章建筑是一个在城市规划、建设和管理中常见的概念。它指的是未经城市规划部门批准，未领取建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。在中国，违章建筑的界定和处理通常遵循一系列的法律和规定。违章建筑的类型1. 未申请或申请未获得批准这种类型的违章建筑是指在没有向城市规划部门提交申请，或者虽然提交了申请但未获得批准的情况下进行建设的建筑。2. 违反规划许可证的规定这包括超出规划许可证规定的范围、高度、用途等进行建设的建筑。3. 欺骗手段骗取批准这指的是通过提供虚假信息、隐瞒真相等手段骗取规划部门批准而建设的建筑。违章建筑的危害1. 破坏城市规划违章建筑往往不符合城市规划和建设的要求，会破坏城市的整体布局和风貌。2. 安全隐患违章建筑可能存在结构安全、消防安全等隐患，对人民群众的生命财产安全构成威胁。3. 影响市场环境违章建筑的存在会扰乱房地产市场秩序，损害合法建筑的所有者和使用者的利益。违章建筑的界定依据1. 法律法规《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规是违章建筑界定的主要依据。2. 城市规划城市规划是判定建筑是否违章的重要依据。如果建筑不符合城市规划的要求，就可能被认定为违章建筑。3. 建设工程规划许可证建设工程规划许可证是建筑合法性的证明文件。如果建筑未取得或违反该许可证的规定，就可能被认定为违章建筑。违章建筑的处理1. 拆除对于严重影响城市规划、存在安全隐患等情形的违章建筑，通常会采取拆除的措施。2. 罚款对于某些情节较轻的违章建筑，可能会采取罚款的方式进行处理。3. 没收违法所得对于通过违章建筑获得的违法所得，相关部门有权进行没收。4. 补办手续对于某些符合城市规划要求、但由于历史原因或其他原因未办理相关手续的违章建筑，可能会允许补办相关手续。预防违章建筑的措施1. 加强法律法规宣传通过广泛宣传相关法律法规，提高公众对违章建筑的认识和重视程度。2. 严格执法加大对违章建筑的查处力度，对违法行为进行严厉打击。3. 完善城市规划制定科学合理的城市规划，为建筑建设提供明确的指导和依据。4. 强化部门协作加强城市规划、建设、管理等部门之间的协作配合，形成合力打击违章建筑。总结违章建筑的界定和处理是一个复杂而重要的工作。它不仅关系到城市规划的顺利实施和城市的整体形象，还关系到人民群众的生命财产安全和市场的健康发展。因此，我们需要加强相关法律法规的宣传和执法力度，完善城市规划和管理制度，共同维护城市的和谐稳定和发展繁荣。