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前言业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。成立业主大会旨在促进业主间的沟通与合作，共...

前言业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。成立业主大会旨在促进业主间的沟通与合作，共同维护小区环境，保障业主权益。下面将详细介绍业主大会的成立流程。成立业主大会的条件1. 业主入住率达到50%以上；2. 首批物业交付满2年，且入住率超过30%；3. 业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，填写《首届业主（代表）大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。成立业主大会的流程1. 成立筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡镇人民政府派员组成业主大会筹备组负责业主大会筹备工作筹备组人数应为单数其中业主代表人数不低于筹备组总人数的二分之一，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任2. 筹备组开展筹备工作确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容参照政府主管部门制订的示范文本拟定《业主大会议事规则》和《管理规约》草案确认业主身份确定业主在首次业主大会会议上的投票权数确定业主委员会委员候选人产生办法及名单做好召开首次业主大会会议的其他准备工作3. 公示会议内容筹备组应当自成立之日起90日内完成筹备工作组织召开首次业主大会会议筹备组应当将业主大会的筹备情况在物业管理区域内显著位置向全体业主公示公示时间不少于7日4. 召开首次业主大会筹备组负责召集和主持首次业主大会并邀请社区居（村）民委员会派代表参加首次业主大会应对《业主大会议事规则》和《管理规约》进行表决并选举产生业主委员会5. 选举产生业主委员会业主委员会委员候选人由业主推荐或筹备组自荐产生经筹备组确认后向业主公示。业主委员会一般由5至11人的单数委员组成，每届任期不超过5年，可连选连任业主委员会应当自选举产生之日起30日内向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案6. 备案及刻制印章业主委员会办理备案手续后可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章业主委员会任期内备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门后续工作业主大会成立后业主委员会应当组织业主制定《业主大会议事规则》和《管理规约》，明确业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项业主委员会应当定期向业主大会报告工作接受业主的监督业主大会和业主委员会应当依法履行职责维护业主的合法权益，促进小区的和谐稳定结语成立业主大会是一个复杂而重要的过程，需要业主、筹备组、社区居（村）民委员会等多方共同努力。通过成立业主大会，可以更好地维护业主的权益，促进小区的和谐稳定。希望本文的介绍能对大家有所帮助。